Kancelaria Prawna Radcy Prawnego Ewy Katarzyny Skrodzkiej i Radcy Prawnego dr Michała Hoffmanna

Zaangażowanie prawnika do rozwiązania Państwa problemu nie musi wiązać się z wysokimi kosztami. Często wystarczy jedno spotkanie, aby wyznaczyć odpowiedni kierunek działań. Warto skonsultować się zanim podejmiemy jakiekolwiek kroki, aby uniknąć dalszych komplikacji oraz kosztów związanych z wadliwymi decyzjami.

W celu zagwarantowania wysokiej jakości usług i przejrzystości wysokości ewentualnych kosztów obsługi, prosimy o uprzedni kontakt telefoniczny.

W tej zakładce, w formie krótkich wiadomości tekstowych zamieszczonych poniżej, przedstawiono odpowiedzi odnośnie zagadnień prawnych najczęściej poruszanych przez naszych Klientów na spotkaniach.

Jeśli chcą Państwo, abyśmy rozwiązali również Państwa problem prawny prosimy o kontakt

 

DataWiadomości
2015-10-14Błąd w sztuce lekarskiej
2014-02-14Skierowanie bezrobotnego do pracy nie pozbawia go możliwości ubiegania się o świadczenie przedemerytalne.
2014-02-14Waloryzacja kaucji mieszkaniowej wpłaconej przed denominacją złotego
2014-02-12Umiera pracodawca, zakład pracy działa
2014-02-10Poświadczenie dziedziczenia przed notariuszem
2014-02-10Odwołanie darowizny - samo niezadowolenie darczyńcy nie wystarczy
2014-02-10Obdarowany może płacić zachowek
2013-01-12Kiedy dziadek dostanie spadek po wnuku
2013-01-12Kto dziedziczy po śmierci małżonka
2013-01-12Świadek może odmówić składania zeznań przed sądem
2013-01-12Spadek po zmarłej ciotce
2013-01-12Dziedziczenia długów
2011-07-20Kiedy świadectwo pracy jest nieprawidłowe
2011-07-20Podział majątku wspólnego małżonków
2011-07-20Komu przysługuje zachowek
2011-05-15W pozwie o rozwód wnoś o alimenty
2011-05-15Spłacanie kredytów małżonka
2010-08-23Adwokat czy radca prawny?
2010-08-23Co twoje to i moje, a co moje to... majątek małżonków
2010-08-22Zasiedzenie - mity i nieporozumienia

2 
2014-02-14

Waloryzacja kaucji mieszkaniowej wpłaconej przed denominacją złotego

Po zakończeniu umowy najmu wynajmujący zobowiązany jest do zwrotu najemcy pobranej kaucji mieszkaniowej.

W sytuacji, gdy w trakcie trwania umowy najmu doszło do istotnej zmiany siły nabywczej pieniądza (w Polsce sytuacja doprowadziła m. in do denominacji polskiej waluty - złotego), najemcy przysługuje roszczenie o zwrot zwaloryzowanej kaucji mieszkaniowej.

Podkreślić należy, iż Trybunał Konstytucyjny w wyroku z dnia 03.10.2000r. (K 33/99; OTK 2000/6/188) uznał za niezgodny z Konstytucją przepis, który wyłączał możliwość waloryzacji kaucji mieszkaniowej. Sąd Najwyższy natomiast, w wyroku z dnia 26.09.2002r. (III CZP 58/02; OSNC 2003/9/117), stwierdził, iż przepis art. 36 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U. Nr 71, poz. 733) nie wyłącza możliwości stosowania art. 358[1] § 3 KC w zakresie waloryzacji wierzytelności o zwrot kaucji wpłaconej przez najemcę przed dniem 12 listopada 1994 r.

Oznacza to, iż w razie istotnej zmiany siły nabywczej pieniądza po powstaniu zobowiązania (np. hiperinflacja albo denominacja złotego, co miało miejsce na początku lat 90 dwudziestego wieku w Polsce), sąd może po rozważeniu interesów stron, zgodnie z zasadami współżycia społecznego, zmienić wysokość lub sposób spełnienia świadczenia pieniężnego (np. polegającego na zwrocie kaucji mieszkaniowej), chociażby były one wcześniej ustalone (np. w orzeczeniu sądu lub umowie stron). 

Rss
<wrzesień 2017>
powtśrczpisoni
28293031123
45678910
11121314151617
18192021222324
2526272829301
2345678